房子始终是中国人的执念，因为房子往往代表着一个人的家，代表着一个人扎根落地的地方。
但房价的走向大家都明白，买一个房子都要掏空家里的积蓄了。不过房子的问题始终是热门的，大家更关注今年、明年两年里，房子的走向如何？
如果拥有房子的人，又应该怎么做？
一、有房人的一不做，不盲目囤房加仓
根据国家政策，面对2026年的房子，国家准备从指尖的止跌回稳改变政策。
简而言之的说，就是不再刺激大家买房子了，而是想办法销售掉库存房子。
很多人看到后也有了不同的想法，要不要继续买房子？
如果是有房子的人，一定要小心，坚决不能炒房价了，国家对于这种行为也是零容忍。
现如今全国多个城市都在房子上做出改变，从国家出手，直接堵死了短炒套利的机会。不过大家也知道，房子代表着什么。男方需要一个房子，需要给女方一个稳定的家。
同样也有的女性单身独立，不想要恋爱，也需要一个稳定的房子，给自己一个稳定的家。在中国的传统观念里，房子就代表着家的存在，所以房子始终是人们的必需品。
这就导致房子的后续产业就出现了，比如租房子、卖房子。
以前人们羡慕房子多的人，但是现在并不羡慕了。因为如今有房子后，成本也跟着一起上升。比如物业费、维修基金等，这些都是实打实的价格，只要房子一多，物业费是难关，维修基金也是。
关键是现在国家出手不让炒房子，所以房子再多，也不能继续加仓囤房了，否则自己只会亏本。
二、有房人的二不做，不长期固守劣质房
关键是多套房的人总是想着一件事，自己手里的房子兴许还能涨涨，或者以后的房价说不定还会回暖等。
然而我们要直面现实，大家手里的房子到底是好房子还是坏房子？
这一点必须要承认，因为现在的房子有很多都是没有电梯，交通还不便利，甚至房龄都远超20年。
这种房子很多人都看不上，毕竟一旦入住，肯定有不少麻烦，甚至说物业都可能找不到了。
如今随着生活品质高，就连住房子都要也有很多讲究了，比如居住体验如何？配套设施怎么样？
所以老破小的房子已经被时代淘汰了，尤其是那种小县城、偏远地区的房子。
当地人口饱和，大家也不需要重新购买房子，外地人基本上也不怎么过来的情况下，这些房子是真的不值钱。
但有人认为，自己手里的可是商业公寓、loft，这些房子在网络上可都是网红房，不少人还愿意住这种呢。
但我们要明白，首先这些房子的水电费都是按照商用的来，可不是民用的价格。不仅如此，这种房子交易税高，还没有办法落户。
虽然说有些的确是交通便利，但不会靠近学区房，所以在二手市场上，也没有人去选择。
这种房子的流动性差，基本上只要有人买，就是终身的。
但即便这样，也有很多人都认为，这房子只要不卖，就是不亏的。
可是我们要明白，房子也是会破损的，钢筋混凝土这些东西也是有寿命的。深圳的一个房子就是例子，从1984年交付，现如今要重新翻修了，不然容易出现问题。
可这些钱怎么来？以前是官方，但如今官方政策也改了，需要业主自己拿。
所以说自己手里的老破小房子，没有人居住也就算了，说不定到时候还要拿出来高昂的维修费用。
如果房子多，那么维修费用就会更多。
三、有房人的三不做，不要贷款买房
要说在房子的黄金时期，不少人宁愿背负房贷也要买房子的。但是现在的房子可不值得大家背负房贷了。
因为房价要是不涨的话，租金肯定也不会高，这些钱肯定不会填补窟窿。
对此容易出现房贷断供、资不抵债的情况出现。
要是放在以前还可以靠租房子还贷款，可在全国看来，房租都在回落，所以即便租房子，有时候也要自掏腰包去补缺口。
同时还有一个问题，就是工作的不稳定。这一点也是社会的难题，很多人都吐槽，可能到了35岁就要被优化。
尤其是女性，生完孩子就要面临各种压力，甚至被劝退。
再加上现在AI的诞生，不少企业家都认为花费钱雇佣工人，还不如用AI。
所以如今有更多的人失业，对此在这些压力面前，还要养多个房子，岂不是给自己增加更大的压力？
更何况现在国家法拍房的数量持续增加，为什么呢？
因为很多人没有办法还房贷，这些房子就要被政府拿走法拍了。也就是说自己辛辛苦苦买房子，结果因为工作问题，可能还不上钱。
最后征信留下问题，房子可能还会被政府收回。
而且现如今劣质房子还在缩水，虽然说国家出手想要稳定房价，可架不住劣质房子的价格下跌。
尤其是银行，只要发现这个房子年龄超过了20年，想抵押都不可以了。
如果说银行都不批贷款的话，那么买二手房的人就要全款买，可如今的社会谁会全款买一个二手的房子？
所以说在房子的问题上，很多人都是无奈的，有房子的人更要守住底线，不要去触碰这三个事情。
无论市场怎么炒、新闻怎么宣传回暖，但作为真正拥有房子的你，应该能知道手里的房子，在市场上是什么价格。
更何况大环境下，大家都不愿意生孩子了，没有了新的动力，哪来的人愿意买房子呢？
结语
既然如此，有房子的人应该怎么做呢？很简单，首先就是想办法减少负债，手里要是有闲置的房子，可以率先清空房贷。
同时也要拒绝靠着借贷买房子的诱惑，以前炒房子，的确能让不少人挣到钱。但是如今时代不同了，看待问题的方式也要改一改了。
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